1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+24.3%
神戸市須磨区
8.4万円/㎡
前年比+3.7%
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名谷8団地
兵庫県神戸市須磨区竜が台二丁目
神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩7分
1977年築 / 5階建 / 290戸 / RC造
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価格偏差値
41.3
フェア
推定相場価格より11.4%割高
相場
1,509万円
24.3万円/㎡
915
1,311
1,707
2,102
AI査定結果
推定相場価格
1,509万円
24.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,311万円〜1,707万円
21.1万円/㎡〜27.5万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年4月15日
名谷8団地
1,680万円（27.1万円/㎡）/ 3階 / 62.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は20.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 1,680万円 | 27.1万円 | 3階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/10 | 1,280万円 | 20.6万円 | 3階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/18 | 980万円 | 15.8万円 | 3階 | 62.07㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/11/15 | 1,280万円 | 20.6万円 | 2階 | 62.07㎡ | 4DK | 南西 |
| 2025/05/26 | 1,100万円 | 17.7万円 | 1階 | 62.07㎡ | 4DK | 南西 |
| 2025/05/01 | 480万円 | 7.7万円 | 5階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/30 | 580万円 | 9.3万円 | 5階 | 62.07㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/09/12 | 800万円 | 12.9万円 | 4階 | 62.07㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/05/19 | 1,580万円 | 25.5万円 | 2階 | 62.07㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/06 | 1,280万円 | 20.6万円 | 3階 | 62.07㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/04/30 | 1,250万円 | 20.1万円 | 2階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 1,950万円 | 31.4万円 | 2階 | 62.07㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/08 | 1,980万円 | 31.9万円 | 2階 | 62.07㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 22.2万円 | 3階 | 62.07㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は20.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.8%割高です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で24.3%上昇、神戸市須磨区では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は神戸市須磨区の平均と比較して222.6%割高です。
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